Rénovation d’un Appartement Locatif d’Exception — Parc Monceau
Valorisation intégrale d’un appartement haussmannien destiné à la location haut de gamme aux abords du Parc Monceau. EKSY Conseil a orchestré la modernisation technique, la restauration minutieuse des éléments d’époque (moulures, cheminées, parquet point de Hongrie) et l’harmonisation décorative pour maximiser l’attractivité locative et la valeur patrimoniale du bien.
Transformation du bien : Avant / Après
Glissez le curseur central pour visualiser la métamorphose de la pièce de réception et la mise en valeur des moulures d’époque :
Avant Travaux
Après Rénovation
Détails et défis du projet
Contexte du projet
Bien familial haussmannien situé dans un quartier prestigieux de la plaine Monceau, inoccupé depuis plusieurs années et dégradé. Le propriétaire souhaitait positionner cet appartement sur le marché de la location meublée premium, exigeant des prestations irréprochables, une performance énergétique optimisée et un charme architectural sublimé.
Mission d’EKSY Conseil
Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) complète : définition du cahier des charges locatif, mise en concurrence des corps d’état, dépouillement technique des devis, synchronisation des artisans (staffeurs, menuisiers, parqueteurs, électriciens), suivi budgétaire strict et accompagnement sur le stylisme intérieur.
Principales contraintes
Immeuble pierre de taille aux règles de copropriété très strictes (interdiction de toucher aux structures porteuses, préservation des trémies techniques, respect absolu de la quiétude des résidents). Nécessité d’intégrer une climatisation invisible et de refaire intégralement les réseaux électriques sans altérer les moulures et cimaises.
Solutions apportées
Restauration fidèle des ornements anciens : ponçage et vitrification écologique du parquet en point de Hongrie, réfection des dorures du grand trumeau d’époque, intégration discrète des luminaires en faux-plafonds périphériques et aménagement d’un mobilier aux lignes épurées créant un dialogue élégant entre classicisme et modernité.
Résultat & Rentabilité locative
Livraison d’un écrin résidentiel haut de gamme sans le moindre jour de retard ni dépassement budgétaire. Le bien a trouvé preneur dès la première visite au loyer cible espéré, garantissant au client un rendement sécurisé et une valorisation durable de son patrimoine.